- 回答者：成都网友郑女士
是的，海南和四川成都都实施了限购政策。
在四川成都，购房者需满足一定的条件才能购买商品住房，包括在成都市范围内无房且符合当地购房资格的无房家庭、首次购房的成年单身人士等。此外，成都还针对不同区域制定了具体的购房政策，如天府新区、高新区等区域，非本地户籍居民购房需提供连续2年（24个月）以上的成都税收入证明或社保缴纳证明。
在海南，自2018年4月22日起，户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
因此，如果您想在四川成都购房养老，需要了解并遵守当地的限购政策。同时，您还需要注意以下几点：
1. 了解成都的购房政策和要求，确保自己符合购房条件。
2. 选择合适的区域和楼盘，考虑交通、教育、医疗等因素。
3. 考虑房价和投资潜力，做出合理的投资决策。
4. 了解市场行情和政策变化，及时调整自己的购房计划。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的房地产机构或律师。
售楼小邹：投资是分阶段的。在初级阶段，你应该有先见之明。当大多数人不知道的时候，你只是抄底；在中期，买入可能会赚钱，但风险也很大。在这个时候，人们疯狂地表现出来；在最后阶段，可能会赔钱和被。。最糟糕的成都买房的时间是:你觉得不买就没时间了。成都买房的时间是：当你觉得买房需要勇气的时候。
成都网友尤女士：如果只是需要，越早买越好，因为每年租房的租金也是一笔不小的开支。如果是投资，现在很可能赚不到钱，国家明确说明成都房子是用来住而不是炒的，后期会严格控制二手房市场，炒房很难赚钱。
热心网友费：2025尽量选择中央企业买房。中央企业有国家支持，可以更容易地获得金融机构的低息贷款；中央企业实力雄厚，发展稳定，可以保证房屋按时交付。相反，房地产行业的下滑和民营房地产企业的下滑给了中央企业突出包围的机会。社会上大量的购房资金从民营房地产企业撤离到中央企业房地产，中央企业的财务状况更加稳定。2025必须买年成都央企楼盘是期房的首选。
成都网友鲍女士：成都商品房也是商品，商品会遵循市场的基本供需关系。成都房子的价值决定了价格。贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因，如果你买得便宜，你将来会卖得便宜，如果你买得贵，你将来一定会卖得贵。新手买房时要想清楚成都房屋的商品属性。
成都小穆：成都去哪买房好？琥珀庭院、长城半岛城邦、青城天籁谷...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来成都购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
